중앙공원 롯데캐슬 시그니처 10년 임대
광주광역시 최대 규모 민간공원 특례사업으로 조성되는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 분양전환형 10년 임대주택을 공급하며 주목받고 있다. 총 408가구 규모의 이번 임대주택은 초기 주택 매입 부담을 낮추면서도 10년 후 분양 전환을 통해 소유권 이전이 가능한 장기일반민간임대주택으로, 실수요자들의 높은 호응 속에 계약이 완료되었다.
살아보고 결정하는 10년 임대의 특별함
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 10년 임대주택의 가장 큰 특징은 10년 동안 실제 거주한 후 분양 전환 여부를 선택할 수 있다는 점이다. 장기일반민간임대주택 유형으로 공급되는 이 상품은 10년간 임대로 거주하며 단지의 생활환경과 주거 만족도를 충분히 경험한 뒤, 입주자의 선택에 따라 소유권을 이전할 수 있다. 이는 주택 구매에 앞서 실거주를 통해 단지의 가치를 직접 확인할 수 있는 독보적인 기회를 제공한다.
10년 동안 취득세와 종합부동산세 등 각종 보유세 부담이 없다는 점도 큰 장점이다. 임대료는 법정 상승률인 연 5% 이내로 제한되어 임대료 급등에 대한 우려도 없다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 신청 가능하며, 청약 재당첨 제한이 없고 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 청약 가점 경쟁에서 자유롭다는 점도 실수요자들에게 큰 매력으로 작용했다.
확정 분양가와 시세 차익 기대감
최초 계약 시 확정된 분양가로 10년 후 분양 전환이 가능하다는 점은 이번 임대주택의 핵심 경쟁력이다. 향후 부동산 시장 변화에 따른 시세 차익을 기대할 수 있으며, 10년이라는 충분한 기간 동안 자금 계획을 세울 수 있어 경제적 부담을 분산할 수 있다. 초기 계약금도 1,000만 원으로 설정되어 진입 장벽을 낮췄으며, 2차 계약금 3,000만 원까지 납부하면 중도금 무이자 혜택이 제공되고 입주 전 임차권 전매도 가능하다.
일반 분양과 동일한 프리미엄 주거환경
중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 10년 임대주택은 일반 분양 세대와 차별 없이 동일한 고품격 마감재와 시설을 제공한다. 독일 주방 브랜드 놀테, 이탈리아 수도 브랜드 파포니, 아일랜드 주방 후드 엘리카 등 세계적인 명품 마감재가 전 세대에 무상 적용된다. 28층 스카이라운지와 고급 사우나, 시니어클럽, 피트니스, 골프클럽 등 프리미엄 커뮤니티 시설도 일반 분양 입주민과 동일하게 이용할 수 있다.
단지는 전용 84㎡ 총 408가구로 구성되며, 2-1BL에 위치한다. 세대당 약 2대의 주차공간을 확보한 총 5,385대 규모의 넉넉한 주차시설과 현관 앞 세대창고까지 갖춰 주거 편의성을 극대화했다.
광주 최대 중앙공원을 품은 입지
중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 들어서는 중앙공원 1지구는 광주시 추진 9개 공원 중 가장 큰 243만 5,516㎡ 규모다. 8개 테마숲과 11개 마을숲으로 구성되며 도심형 캠핑장, 정원박람회 공간, 풍암호수를 중심으로 한 야외공연장과 호수백사장 등이 조성될 예정이다. 전국 최초 국가도시공원 지정 가능성까지 거론되며 단지의 주거 가치를 한층 높이고 있다.
단지 인근에는 광주 중심 상권인 상무지구가 위치하며, 광주월드컵경기장 일대의 롯데아울렛, 롯데마트 등 원스톱 생활 인프라가 갖춰져 있다. 화정남초, 화개초, 풍암고 등 도보 통학 가능한 초·중·고교가 인접해 교육환경도 우수하다. 광주 지하철 2호선 1단계 정차역 2곳이 단지 인근에 조성될 예정이며, 제2순환도로와 상무대로를 통한 광역 교통 접근성도 뛰어나다.
실수요자 중심의 합리적 선택
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 10년 임대는 초기 자금 부담 없이 광주 최고 입지에서 프리미엄 주거환경을 경험하며, 향후 분양 전환을 통해 자산 형성까지 가능한 합리적인 주거 대안이다. 청약 가점이나 통장 유무에 관계없이 접근할 수 있어 실거주 목적의 수요자들에게 실질적인 기회를 제공한다. 10년이라는 충분한 거주 기간 동안 단지의 가치 상승을 직접 체감하며 분양 전환 여부를 신중하게 결정할 수 있다는 점에서, 장기적 안목의 주거 계획을 세우는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 기대된다.
입주는 2027년 8월 예정이며, 견본주택은 광주 서구 상무누리로 일원에 마련되어 있다. 세부 상담 및 방문 예약은 사전 문의를 통해 진행되고 있다.