풍무역 푸르지오 더 마크
풍무역 푸르지오 더 마크
풍무에서 총 6,703세대 푸르지오 브랜드 시티의 완성
경기도 김포시 김포대로 732번길 풍무역세권 도시개발사업 B3블록에 들어서는 전용 74~84㎡ 1,524세대 대단지 프리미엄 아파트로, 김포골드라인 풍무역 초역세권에 위치한 푸르지오 브랜드 시티의 완성 단지입니다.
① 단지 한눈에 보기
"풍무역 초역세권, 전 세대 남향위주 배치 1,524세대 대단지"로, 김포 풍무를 대표하는 총 6,703세대 푸르지오 브랜드 시티를 완성하는 프리미엄 아파트입니다. 지하 2층 ~ 지상 29층, 12개동 규모로 기획되었습니다.
- • 총 1,524세대
- • 전용 74㎡·84㎡
- • 지하 2층 ~ 지상 29층, 12개동
- • 전세대 남향위주 배치
- • 판상형 4Bay 설계(일부 제외)
- • 2028년 11월 입주 예정
② 사업 개요
| 단지명 | 풍무역 푸르지오 더 마크 |
|---|---|
| 대지 위치 | 경기도 김포시 김포대로 732번길 풍무역세권 도시개발사업 B3블록 |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 12개동 |
| 세대수 | 총 1,524세대 (74㎡A 594세대, 74㎡B 255세대, 84㎡A 590세대, 84㎡B 56세대, 84㎡C 29세대) |
| 전용면적 | 74㎡A·B / 84㎡A·B·C |
| 시행 / 시공 | 디에스케이피에프브이(주) / ㈜대우건설 |
③ 세대 구성·타입
총 1,524세대 전부가 전용 74~84㎡ 중대형 평형으로 구성된 것이 특징입니다.
- 74㎡A (594세대): 전체의 약 39% 차지하는 주력 평형으로 3베이 구조의 효율적인 공간 배치
- 74㎡B (255세대): 공간 활용도를 높인 변형 평면으로 주방과 거실의 개방감 강화
- 84㎡A (590세대): 74㎡A와 함께 양대 주력 평형으로 침실·거실·주방 동선의 균형을 이룬 4베이 설계
- 84㎡B (56세대): 특화 평면으로 대형 드레스룸과 팬트리를 갖춘 수납 중심 설계
- 84㎡C (29세대): 희소성 높은 프리미엄 타입으로 알파룸 활용 가능한 다목적 공간 제공
평면은 대체로 거실 + 주방 + 3~4Bay 구조에 맞춰 설계되며, 전세대 남향위주 배치로 채광과 통풍이 우수합니다. 판상형 4Bay 설계(일부 제외)를 통해 넉넉한 가족 공간을 확보했으며, 각 타입별로 특화된 수납공간과 생활동선을 고려한 실용적인 평면 구성이 돋보입니다. 특히 주방과 거실이 일체형으로 연결되어 개방감이 뛰어나며, 침실 간 프라이버시를 고려한 배치로 가족 구성원 모두가 쾌적하게 생활할 수 있습니다.
④ 입지·교통 포인트
풍무역 푸르지오 더 마크는 김포골드라인 풍무역 초역세권에 위치하여 서울 강남, 여의도, 마포 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리합니다.
교통·광역 접근
- 김포골드라인 풍무역 초역세권: 도보로 빠른 접근이 가능하며, 김포공항역에서 서울 지하철 5·9호선 환승 가능
- 5호선 연장(추진 예정): 김포골드라인과 서울 지하철 5호선 직결 연장이 추진 중으로, 개통 시 강서구·여의도·광화문 등 서울 도심까지 환승 없이 직통 접근 가능
- 김포한강로·수도권제1순환고속도로·김포대로·풍무로 등 주요 광역도로 인접으로 자동차 이용 시에도 편리
- 서울 강서구까지 약 20분, 여의도까지 약 30분대 출퇴근 가능한 광역 교통망
- 인천국제공항까지도 수도권제1순환고속도로를 통해 빠른 접근 가능
현재도 김포골드라인을 통한 서울 출퇴근이 가능하며, 5호선 연장 개통 시 "김포골드라인 + 5호선 연장 더블 역세권"이라는 교통 프리미엄이 강화될 것으로 예상됩니다. 특히 강서구·양천구·영등포구 등 서울 서남권으로의 출퇴근 수요가 많은 직장인들에게 최적의 입지로 평가받고 있습니다.
⑤ 생활 인프라·자연환경
생활·상업 인프라
- 이마트트레이더스, 홈플러스 등 대형마트 인접으로 주말 대량 장보기 편리
- CGV, 풍무중심상권 등 영화관·외식·카페 문화생활 인프라가 도보권 형성
- 각종 병원·의원·약국 등 의료시설 접근 용이하며 대형 종합병원도 차량 10분 내외
- 풍무역세권 상권 형성으로 편의점·음식점·카페·은행 등 일상 편의시설 충족
- 풍무역세권 도시개발(예정) 완성 시 대규모 상업·업무·문화시설 추가 공급 예정
- 한강시네폴리스(예정) 등 미래 개발호재로 생활 인프라 더욱 확충 전망
자연·공원·힐링
- 단지 앞 근린공원(예정)과 어린이공원(예정) 인접으로 산책과 아이들 놀이공간 확보
- 한강 수변공원 및 자전거길 이용권으로 주말 가족 나들이 최적
- 김포한강신도시 내 다수의 공원·녹지 조성으로 도심 속 쾌적한 자연환경
- 단지 내 중앙광장·산책로·커뮤니티가든 등 조경 특화 공간 계획
"대형마트·문화시설·공원·수변공간"이 모두 가까운 거리에 모여 있는 김포 풍무 중심 생활권이라는 점이 풍무역 푸르지오 더 마크 입지의 핵심입니다. 일상에서 필요한 모든 인프라를 단지 인근에서 해결할 수 있어 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
⑥ 교육 환경
김포 풍무는 신도시 개발과 함께 교육 인프라가 빠르게 확충되고 있는 지역입니다.
- 단지 앞 유·초·중교(예정) 계획으로 통학 편리
- 사우고, 풍무고, 김포고 등 인근 고등학교 이용 가능
- 풍무 학원가 형성 중으로 사교육 접근성 개선
- 김포 전역 교육시설 확충 추세로 향후 교육 프리미엄 기대
"초·중·고·학원" 인프라를 가까운 거리에서 누릴 수 있어, 자녀 교육을 중시하는 김포 실수요층이 핵심 타깃으로 거론됩니다.
⑦ 단지 특화·설계 포인트
푸르지오 브랜드답게 검증된 특화 요소들이 다수 적용됩니다.
- • 전세대 남향위주 배치 : 최적의 채광과 통풍 확보로 계절별 쾌적한 실내 환경 조성
- • 판상형 4Bay 설계(일부 제외) : 넓은 거실·주방·침실 공간 확보 및 복도 면적 최소화로 실사용 면적 극대화
- • 1,524세대 대단지 : 풍무를 대표하는 브랜드 시티의 완성으로 단지 내 커뮤니티 활성화 및 관리 효율성 제고
- • 푸르지오 스마트홈 시스템 : 조명·난방·환기·가전 통합 제어로 편리한 생활 및 에너지 절감
- • 세대별 시스템에어컨 : 거실·침실별 개별 제어 가능한 시스템에어컨 기본 제공
- • 현관 스마트 도어락 : 카드·비밀번호·지문 인식 등 다양한 출입 방식 지원
- • 커뮤니티 시설 : 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 키즈카페, 작은도서관, 카페라운지, 게스트하우스 등 풍성한 부대시설
- • 조경 특화 : 단지 내 테마 조경·산책로·쉼터 공간 조성으로 힐링 공간 제공
- • 지하주차장 전동 연결 : 비 오는 날에도 편리한 동간 이동 가능
전체적으로 "중대형 평형 + 남향 배치 + 푸르지오 프리미엄"이 결합된 검증된 브랜드 대단지입니다. 특히 대우건설의 푸르지오 브랜드는 전국적으로 검증된 시공 품질과 사후관리 서비스를 제공하며, 입주민들의 높은 만족도를 자랑합니다.
⑧ 분양가·청약 일정 요약
청약·입주 일정
- 그랜드 오픈 : 2024년 10월 24일(금)
- 특별공급 청약접수 : 2024년 11월 3일(월)
- 1순위 청약접수 : 2024년 11월 4일(화)
- 2순위 청약접수 : 2024년 11월 5일(수)
- 당첨자발표 : 2024년 11월 12일(수)
- 서류접수기간 : 2024년 11월 13일(목) ~ 11월 22일(토)
- 정당계약 : 2024년 11월 24일(월) ~ 11월 27일(목)
- 입주 예정 : 2028년 11월
분양가 특징
풍무역 푸르지오 더 마크는 경제적 부담은 낮추고 프리미엄 경쟁력은 높여줄 합리적인 분양가를 제시하고 있습니다. 김포 지역 신규 분양 단지 중 가성비가 우수한 편으로, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.
⑨ 수요·활용 시나리오
풍무역 푸르지오 더 마크는 다음과 같은 수요층을 핵심 타깃으로 합니다.
- 김포·강서·양천구 등 서울 서남권 출퇴근 실수요층
- 김포골드라인·5호선 연장(추진 예정) 교통 프리미엄을 중시하는 수요
- 풍무 교육·생활 인프라 확충에 주목하는 자녀 교육 중심 가족
- 푸르지오 브랜드 시티 완성 단지의 희소성을 평가하는 투자 수요
- 합리적인 분양가와 중대형 평형 수요를 모두 충족하려는 실거주층
단지 안팎에서 주거·여가·교육·문화를 누리는 "김포 풍무 중심 생활권 실거주"를 지향하는 만큼, 실수요 비중이 높은 안정적인 수요층을 중심으로 형성될 가능성이 큽니다.
⑩ 체크 포인트 정리
장점
- 김포골드라인 풍무역 초역세권 + 5호선 연장(추진 예정) 더블 역세권 프리미엄
- 풍무에서 총 6,703세대 푸르지오 브랜드 시티를 완성하는 대단지
- 전세대 남향위주 배치 + 판상형 4Bay 설계(일부 제외)로 쾌적한 주거환경
- 이마트트레이더스·홈플러스·CGV·풍무중심상권 등 생활 인프라 우수
- 단지 앞 유·초·중교(예정) + 사우고·풍무고·김포고 등 교육환경 양호
- 단지 앞 근린공원(예정)·어린이공원(예정) 인접으로 자연환경 쾌적
- 합리적인 분양가로 경제적 부담 완화
- 대우건설 푸르지오 브랜드 시공으로 신뢰도 높음
주의할 점
- 5호선 연장은 아직 추진 단계로, 개통 시기 및 노선 확정 여부 확인 필요
- 풍무역세권 도시개발사업 내 상권·공원·교육시설 등 계획시설의 실제 조성 시기 확인
- 김포 전체 분양시장 및 미분양 현황, 향후 입주물량 등을 고려한 수급 분석 필요
- 서울 접근성은 양호하나 출퇴근 시간대 교통 혼잡도 고려
풍무역 푸르지오 더 마크 홍보관은
정확한 정보전달과
대기없는 원활한 고객님의 관람을 위해
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사업개요
풍무역세권 개발의 첫 자리에 마침내 들어서는
푸르지오 더 마크 브랜드 타운
풍무역 푸르지오 더 마크 프로젝트
B3블록 1,524세대 대단지 위에 구성된
김포 중심의 풍무를 대표할
가장 큰 프리미엄.
서울 빠른 역세권
안심통학 교육환경
도심속 힐링 생활의 시작.
